En el año 2000 asume la dirección de Acbir el CBR. Dick Vega Muñoz.  

Las elecciones del nuevo directorio tuvieron efecto en la antigua Cámara de Comercio y la celebración de las mismas con un agasajo que se llevó a cabo en el Club de la Unión con una concurrencia de alrededor de 150 personas.

Junto a un grupo de profesionales inmobiliarios se definieron las directrices para conformar una directiva que reactive la asociación, aunando en lo posterior esfuerzos para formar una Bolsa de Bienes Inmuebles separada de ACBIR.

Cabe recalcar que la coordinación para los cursos con la firma del compromiso con la ESPOL, se cumplieron en esta etapa de renacimiento y fortalecimiento. La primera sede funcionó en Urdesa en Ébanos y Víctor Emilio Estrada esquina. Fue reelgido y su periodo tuvo 4 años de duración.

En el año 2004 asume la Presidencia la Ab. Sonia Galarza Torres

Quien se interesa en la profesionalización como una base importante en la vida de quienes estaban dedicados a al corretaje. Se realizaron contactos con el Ab. Álvaro Noboa y con Dick Vega a la cabeza, para realizar una campaña de publicidad de la Institución para que los directivos de empresas públicas y privadas tuvieran conocimiento de que el gremio se encontraba activo.

En corto tiempo el Banco Central los reconoce como Corredores de Bienes Raíces, en calidad de profesionales capaces de elaborar avalúos y empiezan a brindar servicio de corretaje de propiedades y al mencionado banco, se fueron sumando el del Pacífico y otras financieras del país.

En la época de la quiebra del sistema financiero, los Corredores de Bienes jugaron un papel preponderante, pues realizaron valoraciones de propiedades que eran entregadas en dación en pago. Se organizó el I Congreso Inmobiliario y los directivos de ACBIR participaron en algunos Congresos Internacionales.

En el año 2006, la CBR Leticia Plaza de Estrada

Inicia su periodo como presidenta de ACBIR interinamente por encontrarse en acefalia.

Por esa época los agremiados se comprometen a trabajar basados en la aplicación de la Ley, Reglamentos, Estatutos y Código de Ética que los rigen, con la finalidad de que la Institución alcance el sitial que le corresponde; sobre todo, para dar respaldo en el trabajo de los corredores que debía ser confiable y profesional.

La directiva tomó esta responsabilidad como un reto, pues debía reiniciar actividades  y no se contaba con una oficina. Era necesario reactivar.  Crearon la página Web, correos electrónicos, se actualizaron datos, ordenaron archivos ya que los recibieron en 8 sacos de yute y 9 cajas de cartón; contrataron personal, iniciaron la distribución de boletines Informativos trimestralmente, cursos básicos de Bienes Raíces, participaron en la Feria Habitat, donde publicaron la Primera Gaceta Inmobiliaria de propiedades de Bolsa de ACBIR. Realizaron visitas a la Lonja de Bogotá y a la Cámara Inmobiliaria de Venezuela en la ciudad de Caracas, de las cuales se trajo experiencias que se transmitió a los asociados de ACBIR.

Se inauguró la nueva oficina que contaba con salón de eventos y capacitación. Se aprovecharon las instalaciones para generar valor agregado para beneficio del gremio, para dar apoyo a la gestión de los CBRs activos y ser un centro de formación continua para los profesionales inmobiliarios.

El CBR Gustavo Pereira Albán inicia su gestión 2008 como presidente de la Institución

Con la firme convicción de seguir dando cumplimiento a lo que estipulan los objetivos de ACBIR; esto es, el logro de la defensa profesional de sus asociados; pues contaba con la experiencia que le caracterizaba por haber dirigido la parte técnica de ACBIR y haber realizado un análisis de precios de todo Guayaquil , tarea que por sus resultados, fue difundida por los corredores del momento.

Sus dos períodos se caracterizaron por un trabajo gremial dirigido a mantener unida a la familia que compone la Asociación de Corredores de Bienes del Guayas y su profesionalización, mediante frecuentes cursos, con los cuales se sumaron la cantidad de nuevos socios para ACBIR.

Héctor Macías Carrillo, ocupo la presidencia de Acbir en el periodo del 2012 hasta el año 2016. Fue reelegido en enero del 2016 y su Presidencia se dio por concluida en una Asamblea Extraordinaria el 23 de noviembre del mismo año, la misma que resolvió la expulsión y cancelación de su licencia por las irregularidades detectadas durante su periodo de gestión, que ocasionaron graves problemas Financieros y económicos, que sumieron a la institución durante varios años y que solo fue posible detenerlos, cuando fue despojado de la presidencia de la institución. Se consiguió el apoyo del Ministerio público para rescatar y reactivar la asociación desde Octubre del mismo año, dando paso a una nueva directiva comprometida en generar una nueva imagen de confianza y orden en la asociación.

PERIODO 2016-2018 Y 2018 -2020

Luego de un periodo controversial de Acbir, el 23 de noviembre del año 2016 en Asamblea General Extraordinaria de Socios, se nombra por unanimidad a la CBR. Psicóloga Organizacional, Isabel Wagner Areco, como presidente del directorio para el periodo 2016-2018.

La CBR Isabel Wagner asumió la responsabilidad de la gestión con mucha decisión en miras de recuperar y hacer crecer la institución, visión que fue compartida por un gran numero de CBRs que apoyaron y lograron con esfuerzo mancomunado, salir adelante en un significativo cambio de desarrollo y actualización a lo que ACBIR es hoy en dia.

En enero del año 2018, la presidente fue reelegida con parte de su directorio y hasta la fecha continúan es sus funciones creando nuevas oportunidades para el gremio, como es, haber llevado al CBR hacia una formación profesional que los distingue como dignos miembros de la cuna del corretaje formal de la provincia acercándolos al corretaje internacional mediante capacitaciones y la instalación de herramientas actuales para desenvolverse con eficiencia en la venta inmobiliaria.

Periodo 2020 – 2022

Resiliencia, Profesionalización y Vanguardia Institucional

Presidencia: CBR. Zoot. Sue Murillo Bermeo, Mgs.

En enero de 2020, la CBR. Sue Murillo Bermeo asumió la presidencia respaldada por la confianza mayoritaria del gremio. Su administración inició frente a un desafío histórico: la pandemia de COVID-19. Con una respuesta inmediata, la gestión priorizó la continuidad operativa y el bienestar de los agremiados, implementando plataformas virtuales para el desarrollo de actividades, entregando implementos de bioseguridad y gestionando jornadas de salud preventiva. Ante las severas restricciones del momento, se tomó la decisión vital de implementar y trasladar los cursos a la modalidad virtual; una innovación que no solo permitió la supervivencia y sostenibilidad institucional durante la crisis, sino que proyectó a ACBIR hacia el futuro digital.

Lejos de detenerse y pese al déficit financiero por las deudas que aún mantenía la institución, este periodo marcó un punto de inflexión en la solidez de la asociación. A través de una rigurosa reestructuración administrativa y reducción de gastos operativos, la presidencia logró superar los desafíos económicos iniciales para alcanzar un superávit sostenido. Esta transparencia y eficiencia generaron un renovado nivel de confianza, reflejado en un crecimiento significativo y constante en el padrón de socios activos.

Bajo la firme premisa de elevar el estándar del corretaje y fortalecer los procesos educativos, la gestión materializó hitos sin precedentes en materia académica y de formalidad legal:

• Se reestructuró por completo el programa de certificación en corretaje inmobiliario, elevando su exigencia al pasar de un pensum de 140 a 240 horas académicas. Como sello de excelencia profesional, se instituyó la obligatoriedad de un proyecto de grado (a través de pasantías prácticas o trabajos de investigación) para la obtención de la calificación como CBR.
• Se alcanzó la calificación oficial como Operador de Capacitación (OC) y el reconocimiento histórico como Organismo Evaluador de la Conformidad (OEC) ante la Subsecretaría de Cualificaciones Profesionales adscrita al Ministerio del Trabajo.
• Se garantizó la protección del patrimonio intangible del gremio, logrando el registro oficial de las marcas institucionales, como ACBIR Guayas y MLS, ante el Servicio Nacional de Derechos Intelectuales (SENADI), estableciendo además un reglamento formal para su correcto uso.
• Se implementó un robusto programa de formación sin costo para los socios activos, consolidando la capacitación de manera continua y permanente.

En el ámbito de la defensa y la integración gremial, la presidencia marcó un hito histórico. Con una profunda visión de unidad sectorial, en 2021 ACBIR Guayas fue pilar fundamental en la fundación y creación de la Cámara Inmobiliaria Ecuatoriana, uniendo fuerzas con otras asociaciones provinciales y destacados profesionales del país para consolidar una vocería unificada y representativa a nivel nacional. A la par de este logro, la institución posicionó su liderazgo en importantes instancias gubernamentales y financieras: se llevó a cabo una reunión de trabajo con un asambleísta para analizar detalladamente el proyecto de reformas al Código de Comercio, se mantuvieron diálogos estratégicos con el Servicio de Rentas Internas (SRI) para la regularización de la actividad profesional, y se lideraron encuentros de alto nivel con el BIESS enfocados en plantear soluciones para agilizar el sector hipotecario.

Se instauraron desayunos mensuales de integración para homenajear a los socios cumpleañeros. Estos encuentros se consolidaron como mesas de diálogo estratégico, diseñadas para compartir los avances de la asociación y recoger de primera mano ideas y sugerencias que impulsen la mejora continua del gremio.

Con una visión orientada hacia el futuro y la entrega de valor, la administración dotó de nuevas herramientas comerciales a los agremiados mediante la implementación del servicio de Consulta de Historial Crediticio y la adopción de la plataforma del Consorcio MLS. Asimismo, expandió las fronteras de la institución consolidando alianzas estratégicas internacionales y fomentando la integración del sector a nivel nacional.

Se creó el programa oficial de becas de estudio «CBR. Gustavo Pereira Albán», destinado a facilitar el acceso al curso de certificación profesional. Esta iniciativa nació como un merecido tributo póstumo a la gran trayectoria de nuestro past presidente, garantizando su permanencia en el tiempo a través de la creación de un reglamento oficial para su otorgamiento.

PERIODO 2022 – 2024

Consolidación Patrimonial, Liderazgo Gremial y Expansión.

Presidencia: CBR. Zoot. Sue Murillo Bermeo, Mgs.

Tras un exitoso primer periodo, la CBR. Sue Murillo Bermeo fue reelegida para liderar el directorio, inaugurando una etapa fundamentada en la visión del bien común y el desarrollo socioeconómico del gremio. Esta administración se consagró como el periodo de mayor fortalecimiento estructural en la historia de la institución.

El hito cumbre de esta gestión, y la materialización de un anhelo de décadas para la asociación, fue la histórica adquisición de las instalaciones propias de ACBIR Guayas. La compra e inauguración de dos oficinas, ubicadas estratégicamente en el prestigioso Parque Empresarial Colón, dotaron al gremio de una sede moderna y permanente, consolidando de manera definitiva su patrimonio y garantizando un espacio de primer nivel para el servicio de todos sus agremiados.

A la par de este crecimiento patrimonial, la institución reafirmó su posición como el máximo referente de la profesionalización en bienes raíces:

• Se elevó el perfil técnico de los agremiados mediante programas de actualización continua en temas de vanguardia, abarcando desde la normativa UAFE y el uso de Inteligencia Artificial en el sector, hasta el perfeccionamiento en el manejo de contratos inmobiliarios.
• Se amplió el blindaje del patrimonio intangible de la institución mediante la consolidación y registro de nuevas marcas formativas orientadas al aprendizaje del corredor inmobiliario, entre ellas “Entorno de Aprendizaje Inmobiliario” y “MLS”
• Se ratificó la excelencia operativa al gestionar la capacitación técnica para mantener la certificación gubernamental como Organismo Evaluador de la Conformidad (OEC).

En el ámbito de las relaciones interinstitucionales, la presidencia proyectó a ACBIR Guayas como un actor clave en el desarrollo urbano del país. Se lideraron mesas de diálogo con el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda para el análisis del Plan Nacional de Hábitat. Así mismo, se forjaron alianzas estratégicas sin precedentes con las firmas desarrolladoras y promotoras más importantes a nivel nacional, abriendo nuevas carteras de comercialización para los socios.

El prestigio de la institución trascendió fronteras provinciales. ACBIR Guayas brilló como coorganizador y protagonista en los congresos inmobiliarios más relevantes del Ecuador, fomentando la integración de los corredores a nivel nacional, promoviendo el uso de plataformas colaborativas internacionales, y asegurando acuerdos tecnológicos que modernizaron por completo el ejercicio diario de la profesión.

Se fortaleció la seguridad jurídica del gremio mediante una alianza estratégica con la prestigiosa firma internacional ECIJA. Gracias a este convenio, se implementó un servicio de asesoría legal totalmente gratuito para los socios activos, sumado al acceso a honorarios preferenciales para la contratación de servicios jurídicos adicionales. Para institucionalizar este beneficio, se creó y aprobó su respectivo reglamento de uso.

Más allá del desarrollo corporativo, esta administración marcó un hito al institucionalizar su eje de Responsabilidad Social. Demostrando un profundo compromiso y empatía con la comunidad, el gremio ejecutó iniciativas solidarias de gran impacto, destacando la importante donación de mobiliario institucional a favor de la Fundación Corporación Compartir. Asimismo, se llevaron a cabo emotivas jornadas navideñas orientadas a la entrega de juguetes y dulces para familias de sectores de escasos recursos económicos. Esta labor evidenció que el liderazgo promovido por la institución trasciende lo técnico para fundamentarse verdaderamente en la solidaridad comunitaria.

Se reconoció la fidelidad y el compromiso inquebrantable de los agremiados mediante la entrega de galardones al mérito y a la excelencia institucional, destacando la trayectoria y el trabajo incansable de los socios que impulsan el desarrollo del gremio.

PERIODO 2024 – 2026

Transformación Digital, Educación Superior y Liderazgo Empresarial

Presidencia: CBR. Zoot. Sue Murillo Bermeo, Mgs.

El periodo 2024-2026 marcó un hito definitivo en la evolución de la identidad de la institución. Con un enfoque audaz hacia el posicionamiento de marca, se ejecutaron estrategias avanzadas de marketing digital y posicionamiento SEO, consolidando el prestigio de ACBIR Guayas como el máximo referente del corretaje formal a nivel nacional. Para acercar el gremio a la comunidad y promover la educación inmobiliaria, se lanzó con rotundo éxito el podcast institucional «Openhouse593», un espacio innovador que modernizó y fortaleció la vocería de los profesionales.

La institución reafirmó su incuestionable excelencia académica al obtener el reconocimiento gubernamental definitivo como Organismo Evaluador de la Conformidad (OEC) para certificar el perfil del Corredor Inmobiliario. Sumado a esto, en un trabajo conjunto con el Ministerio del Trabajo, la asociación participó activamente en la actualización técnica de dicho perfil profesional, garantizando su relevancia y máximo rigor en el mercado actual.

Con la visión de llevar la profesión a la cúspide académica, el gremio lideró mesas de diálogo con destacadas universidades y concretó una alianza histórica con el Tecnológico Universitario Espíritu Santo (TES). Este convenio sentó las bases para el diseño y la creación de la primera carrera universitaria y programa de posgrado en corretaje de bienes raíces, forjando un legado incalculable para las futuras generaciones.

La expansión física y de servicios orientados al socio continuó con el arrendamiento de nuevas instalaciones contiguas a la sede principal. Este espacio estratégico fue destinado a la creación del Centro de Arbitraje y Mediación de ACBIR Guayas (CAMAG) y a la habilitación de modernas áreas de coworking, dotando a los agremiados de infraestructura de primer nivel para el cierre de sus negocios.

A nivel operativo y representativo, la asociación vivió una modernización estructural sin precedentes:

• Se implementó un avanzado sistema CRM para optimizar los procesos del personal administrativo y se dio un salto tecnológico vital con el exitoso lanzamiento del plan piloto de la plataforma MLS.
• Priorizando el bienestar y la seguridad integral de la comunidad, se incorporó un beneficio histórico: una póliza de seguro contra accidentes personales para respaldo de los socios activos.
• En la esfera de la representación corporativa, ACBIR Guayas alcanzó un nuevo escaño de influencia al ingresar como socio activo al Comité Empresarial Ecuatoriano, garantizando que la voz del sector inmobiliario resuene en las grandes decisiones macroeconómicas del país.

Se materializó una transformación histórica mediante la reforma integral y estructural del estatuto de la asociación. Este gran paso permitió dejar atrás un marco normativo obsoleto para dotar a la institución de un reglamento moderno, ágil, funcional y diseñado a la medida de las verdaderas necesidades del gremio.

PERIODO 2026 – 2028

Presidencia: CBR. Zoot. Sue Murillo Bermeo, Mgs.

Tras consolidar el patrimonio institucional, esta nueva administración prepara una revolución sin precedentes en la hiper-especialización y la evaluación técnica del gremio. El nuevo estándar de élite del corretaje inmobiliario está a punto de revelarse…